Zapis
Na kim spoczywa obowiązek wykonania zapisu ?
Odpowiedź:
Obowiązek wykonania zapisu spoczywa na osobie obciążonej zapisem, którą może być spadkobierca ustawowy lub testamentowy a także zapisobierca. Zapis jest długiem spadkowym i spadkobierca zgodnie z art 1033 kc odpowiada zawsze maksymalnie do wysokości wartości stanu czynnego majątku, zaś zapisobierca do wysokości własnego zapisu (art. 974 kc). Warto zaznaczyć, iż zgodnie z brzmieniem art. 971 kc „Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, zapis obciąża ich w stosunku do wielkości ich udziałów spadkowych, chyba że spadkodawca postanowił inaczej. Przepis ten stosuje się odpowiednio do dalszego zapisu.”
Odnosząc się do kwestii związanej z charakterem zapisu, należy stwierdzić, iż zapis nie niesie za sobą skutku rzeczowego tzn. jeśli z dokonanego zapisu wynika obowiązek przeniesienia własności nieruchomości, to nie rodzi on skutku w postaci przeniesienia własności tej nieruchomości na zapisobiercę, a jedynie skutek w postaci obowiązku przeniesienia własności nieruchomości na zapisobiercę przez spadkobiercę, oraz roszczenie o dokonanie takiego przeniesienia po stronie zapisobiercy.
Warto zauważyć ,iż zapis zgodnie z art. 975 kc może być uczyniony pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu.Prawo spadkowe nie zawiera żadnych szczególnych uregulowań dotyczących warunku i terminu w wypadku zapisu, zatem znajdą tu zastosowanie przepisy ogólne kodeksu cywilnego regulujące tę materię tj. (art. 89 – 94 oraz art. 110 – 116 kc).
Warto także mieć na uwadze, iż zgodnie ze zdaniem Sądu Najwyższego, wyrażonym w orzeczeniu z dnia 19 grudnia 1997 roku, treść zapisu odnosząca się do nieruchomości musi pozostawać w zgodnie z zasadą superficies solo cedit, co oznacza ,iż nie można dokonać rozrządzenia w którym np. własność gruntu przyznaje się jednej osobie, zaś posadowiony na nim budynek drugiej.
Niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania wynikającego z zapisu rodzi po stronie zobowiązanego odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach określonych w art 471 kc. Zobowiązanie do naprawienia z niewykonania lub nienależytego wykonania zapisu przechodzi na spadkobierców obciążonego zapisem.
.